Generálkivitelezés mesterfokon
Célunk, hogy egy új ingatlan építésekor, vagy egy már meglévő kibővítésekor, netán felújításakor minden terhet levegyünk az Ön válláról. Cégünk több éves szakmai tapasztalatának és kiterjedt kapcsolatrendszerének köszönhetően magas minőséget kínál a honi generálkivitelezői szegmensben, ezáltal garantáljuk, hogy a tervezéstől a teljes körű kivitelezésig megvalósítjuk a legvadabb álmait is, legyen szó akár egy komplett, többszintes lakóházról, akár egy kisebb garázsról, vagy éppen egy terasz felépítéséről.
Nekünk nincs szükségünk másra, csak arra, hogy megossza velünk terveit és álmait a leendő munka kapcsán, és a szükséges papírmunkát követően nem is marad más dolga, mint hátradőlni, és élvezni, ahogy mi mindent elintézünk Ön helyett. Földmunka? Építőanyagok? Vállalkozók összeegyeztetése? Minőségellenőrzés? Nálunk bármi szóba jöhet.
Legfontosabb feladataink generálkivitelezőként
Azzal a céllal alapítottuk meg vállalkozásunkat, hogy az építkezés és a felújítás tekintetében bármit A-tól Z-ig meg tudjunk valósítani az ügyfél kérésnek megfelelően. A gyakorlatban azonban ez rengeteg feladatkört lefed. Hogy melyek ezek?
Tervezési és engedélyeztetési munkák
Egy lakóház (akár passzívház is), egy új helyiség vagy egy különálló garázs felépítéséhez egyaránt szükség lesz a megfelelő tervrajzok elkészítésére, valamint a kapcsolódó engedélyek beszerzésére. Amennyiben egyedül szeretnénk elvégezni ezeket a teendőket, rengeteg jogszabályt és definíciót meg kell ismernünk, miközben nemcsak sok pénzre lesz szükségünk, hanem megannyi időre és türelemre is ahhoz, hogy végigjárjuk a bürokratikus útvesztőket.
Cégünk akár egy komplett családi ház felépítésekor is átvállalja az összes tervezési és engedélyeztetési munkát, mindezt az ügyfél kívánságaival és követelményeivel maximális összhangban, folyamatos egyeztetés mellett.
Külső munkák
Akár komplett lakóház felépítéséről, akár felújításról van szó, rengeteg folyamat van, ami kültéri munkavégzést kíván. Ezek többsége szakképesítést és gyakorlatot igényel, vagyis rengeteg vállalkozóval kell egyeztetnünk, ha a tervrajzon látható, és a lelki szemeink előtt megjelenő eredményt szeretnénk viszontlátni.
FONTOS: cégünk vállalja már kész tervrajzok alapján is az építkezést, ha azok megfelelnek a jogszabályi követelményeknek.
A külső munkálatok közé soroljuk a földmunkákat, az alapozást, a betonozást, az aljzatkialakítást, a falazást, a zsaluzást, a vakolást, a kertépítést, a térburkolat készítését, valamint egy gépkocsibejáró vagy terasz kialakítását is. Ezen felül ide sorolható még a hőszigetelés, a homlokzati színezés, a tetőszerkezet kialakítása, a csatornázás és az egyéb bádogos munkák, melyek szintén portfóliónk részét képezik, akár új kialakításról, akár felújításról van szó.
Belső munkák
A házépítés vagy a felújítás során nemcsak külső-, hanem belső munkálatokra is szükség van. Sőt mi több, ebben az esetben sokkal több területről kell gyűjtenünk szakembereket, hiszen legalább 5-10 különböző vállalkozó munkájára lesz szükség ahhoz, hogy egy lakás kulcsrakész állapotban átadható legyen. A generálkivitelezés egy új ingatlan felépítésekor ugyanis pontosan az, hogy Ön a legmagasabb minőségben, költözhető állapotban kapja meg leendő otthonát.
FONTOS: Egyetlen szakmunkát igénylő felújítási munkát – például csak villanyszerelés vagy csak parkettázás – nem vállalunk, de egy teljesen új helyiség, garázs vagy terasz komplett kialakítását, netán meglévő épület részegységeinek felújítását – például éppen villanyszereléssel és parkettázással együtt – már igen.
A belső munkákhoz az olyan alapvető kőművesmunkák mellett, mint a falazás, az aljzatkialakítás vagy a vakolás, rengeteg burkolási teendő társul, így a legkülönfélébb- hideg- és meleg burkolatok lefektetése mellett különböző hang- és hőszigetelések kialakítása, álmennyezetek szerelése, gipszkartonozás, nyílászáró telepítés, valamint festés-mázolás is történik. Ide soroljuk továbbá a különféle épületgépészeti szereléseket, így a víz-, gáz- és elektromos hálózat kialakítását, a fűtésrendszert, valamint a szellőzési szisztémákat is.
Generálkivitelező nélkül nagyot bukhatunk
Azon túl, hogy a generálkivitelezés egy rendkívül kényelmes szolgáltatás, hovatovább nyilvánvalóan van egy bizonyos extra költsége, végső soron minden téren csak nyerhetünk vele az egyéni építkezéshez mérten. Hogy miért?
- Nekünk kell intéznünk mindent a tervezéstől és az engedélyektől kezdve, a vállalkozók felkutatásán és összehangolásán át a leglényegtelenebbnek tűnő munkafolyamatokig bezárólag. Ez rengeteg időt vesz el a mindennapi életünktől, ami – főként családosoknak – megfizethetetlen kiesés.
- Az idő mellett generálkivitelező nélkül nagyon sok pénzt is elbukhatunk. Milliónyi zsákutcába botolhatunk már az engedélyek beszerzésekor, könnyen választhatunk rossz vállalkozókat, és ha egy elrontott munkafolyamatra több épült, akkor a veszteségeink akár milliós nagyságrendre is rúghatnak. Mindezt tetézi, hogy ezek után futhatunk majd a pénzünk és az igazunk után, ha időben be akarunk költözni, új kivitelezőt kell keresnünk, és újra ki kell fizetnünk a pénzt.
- A vállalkozó azonban nem minden, az általuk használt alapanyagokat szintén nekünk kell berendelnünk az építési telekre, ami rengeteg fejtörést okozhat. Nehéz megbízható tüzépet találni, ha nem ismerjük a gyártókat, könnyen belefuthatunk rosszabb minőségű építőanyagokba, ez ismét minőségi problémákat vethet fel, miközben újabb felesleges pénzkidobásra kerül sor.
- Ha úgy döntünk, hogy magunk állunk neki az építkezésnek, készüljünk fel rá, hogy rengeteget kell tanulnunk, minden folyamatnak az elméletét el kell sajátítanunk, máskülönben nem tudunk megfelelő minőségellenőrzést végezni. Ennél is kellemetlenebb lehet sokaknak, hogy ilyen esetben néha be kell piszkolni a kezünket, márpedig házat építeni, bővíteni, sőt felújítani egyaránt nagyon kemény munka.